🏠Como confirmar a propriedade de um imóvel para aluguel ou compra no Brasil

A RI Digital (registradores.onr.org.br) é a plataforma oficial do Sistema de Registro Eletrônico de Imóveis (SREI) no Brasil, gerenciada pelo Operador Nacional do Sistema de Registro de Imóveis Eletrônico (ONR). Ela centraliza serviços de mais de 3.600 cartórios do país, permitindo que cidadãos e empresas busquem informações imobiliárias com segurança, rapidez e sem intermediários.

Aqui está como a RI Digital ajuda na busca de informações sobre imóveis:

1. Visualização de Matrícula (Matrícula Online) 

O que faz: Permite visualizar o histórico completo do imóvel, incluindo quem é o proprietário atual, histórico de transações e se há penhoras ou dívidas registradas.

Como funciona: Você insere o número da matrícula e o cartório competente. O documento é disponibilizado de forma digital.

Vantagem: Evita surpresas desagradáveis antes de comprar um imóvel, garantindo que o vendedor é o verdadeiro dono. 

2. Pesquisa de Bens (Busca por CPF/CNPJ)

O que faz: Permite descobrir se uma pessoa física (CPF) ou empresa (CNPJ) possui imóveis registrados em seu nome.

Como funciona: O usuário seleciona o estado e insere o documento, e a plataforma busca nas bases de dados dos cartórios conveniados.

Resultado: Emite um relatório com os imóveis associados ao documento (em nível estadual ou nacional, dependendo da cobertura). 

3. Certidão Digital (Com Valor Jurídico)

O que faz: Emite certidões oficiais (como a de "Inteiro Teor") com a mesma validade legal de um documento físico assinado em cartório.

Como funciona: O pedido é feito pelo site, com o arquivo disponível em até 4 horas úteis, ideal para processos de compra, venda ou empréstimos bancários. 

4. Pesquisa Qualificada e Monitoramento

Pesquisa Qualificada: Permite localizar imóveis com base em descrições mais detalhadas, como histórico, ônus e localização.

Monitor Registral: Ferramenta que monitora a matrícula de um imóvel para alertar o usuário sobre novos registros ou movimentações (como uma nova penhora ou registro de venda).

5. e-Protocolo

O que faz: Permite o envio de documentos para registro de forma eletrônica, eliminando a necessidade de levar papéis ao cartório físico.

Como funciona: O usuário pode acompanhar o andamento do registro online diretamente pela plataforma. 

Pontos Importantes de Funcionalidade

Acesso: É necessário fazer um cadastro, login (com gov.br ou certificado digital) e comprar créditos para utilizar os serviços.

Disponibilidade: A maioria dos serviços está disponível para todo o Brasil, mas a cobertura exata depende da adesão dos cartórios locais (ex: ESP, MG, SP, RS, etc.).

Rapidez: O resultado da pesquisa de bens é em tempo real, enquanto a visualização de matrículas é rápida e feita online.

Em resumo, a RI Digital é a ferramenta principal no Brasil para realizar a "due diligence" (diligência prévia), garantindo que o imóvel desejado esteja regularizado e livre de gravames, sem sair de casa. 

🪠Produtos de limpeza sem cloro. Mais segurança no lar

 Para limpar a casa eliminando o uso de cloro e substâncias químicas voláteis (VOCs) — que causam odores fortes e alergias —, existem alternativas naturais e seguras, geralmente baseadas em acidez ou oxigenação. 

Aqui estão as melhores alternativas comprovadas para limpeza segura:

1. Oxigênio Ativo (Percarbonato de Sódio) 

O que é: Um pó branco que, ao entrar em contato com a água, libera oxigênio, sendo o substituto mais eficaz para alvejantes clorados.

Uso: Excelente para clarear roupas brancas, remover manchas difíceis, desencardir rejuntes e desodorizar ambientes, sem danificar cores tanto quanto o cloro. 

2. Água Oxigenada (Volume 10)

O que é: Um antisséptico poderoso que elimina germes sem liberar vapores tóxicos.

Uso: Ideal para desinfetar superfícies (como bancadas de cozinha e banheiro), limpar tábuas de carne e remover manchas de sangue ou mofo. 

3. Vinagre de Álcool (Branco) 

O que é: Ácido acético, um desinfetante natural que remove gordura, mofo e elimina odores.

Uso: Limpeza de vidros, superfícies de metal, plástico, além de amaciante natural de roupas. Nota: Não usar em pedras naturais como mármores.

4. Bicarbonato de Sódio

O que é: Um pó alcalino com ação abrasiva suave e capacidade de desodorização.

Uso: Ótimo para esfregar pias, rejuntes, vasos sanitários e remover sujeiras incrustadas. Pode ser misturado com vinagre para uma limpeza profunda (efeito efervescente). 

5. Álcool Isopropílico ou Álcool 70% 

O que é: Um desinfetante de rápida evaporação e menos perigoso que o cloro.

Uso: Higienização de superfícies, remoção de gordura, limpeza de eletrônicos e vidros.

6. Sabão de Coco ou Sabão Vegetal

O que é: Sabão saponificado (geralmente base de coco), biodegradável e neutro.

Uso: Limpeza geral de pisos, superfícies e lavagem de roupas. É seguro para quem tem alergias químicas.

7. Limão

O que é: Contém ácido cítrico, agindo como um desinfetante e alvejante natural suave.

Uso: Polir metais, remover manchas de ferrugem e clarear tecidos. 

Como combinar para maior eficácia (Misturas Seguras)

Desengordurante potente: 1 colher de sopa de bicarbonato + 1 colher de sopa de detergente neutro + 1 litro de água.

Limpa vidros natural: Água + vinagre branco + álcool.

Lavagem de banheiro sem cloro: Pasta de bicarbonato de sódio com um pouco de água para rejuntes, e vinagre para a louça sanitária.

Essas alternativas são seguras, biodegradáveis e não produzem vapores tóxicos voláteis, garantindo um ambiente mais saudável. 

💳 Problemas com cartão de crédito e ajudas do BC

O Banco Central do Brasil (BC) atua na regulação, fiscalização e mediação de conflitos envolvendo cartões de crédito, focando na estabilidade do sistema financeiro e na proteção ao consumidor. Ele não resolve casos individuais diretamente (como cancelar uma compra), mas obriga as instituições a seguirem regras estritas, o que ajuda a solucionar problemas estruturais, de cobrança abusiva ou de falhas operacionais. 

Aqui estão as principais formas como o BC ajuda:

1. Reclamações e Mediação (Fala.BR) 

Encaminhamento de reclamações: Você pode registrar uma reclamação na plataforma Fala.BR (Ouvidoria do Banco Central). O BC encaminha o problema para a instituição financeira, que é obrigada a responder ao BC, mostrando que tentou resolver a questão.

Supervisão: As reclamações não resolvidas geram dados para o BC fiscalizar e punir instituições que descumprem normas. 

2. Regulação e Limitação de Juros (Desenrola Brasil)

Teto no rotativo: Desde o início de 2024, as dívidas do cartão de crédito (rotativo e parcelado) não podem superar o valor original do principal, ou seja, a soma de juros e encargos não pode passar de 100% da dívida original.

Portabilidade de dívida: O BC regula a transferência de dívidas de cartão de crédito para outras instituições com melhores condições, visando reduzir os juros altos. 

3. Garantia de Pagamento (Falhas de Sistema)

Responsabilidade das Bandeiras: Em 2025, o BC determinou que bandeiras de cartão (Visa, Mastercard, Elo) devem garantir que o pagamento chegue ao lojista mesmo se houver falhas técnicas entre bancos, fintechs ou credenciadoras. 

4. Transparência na Fatura

Informações claras: As novas regras exigem que as faturas destaquem o valor total, data de vencimento e facilitem a visualização das opções de parcelamento, evitando surpresas com o pagamento mínimo. 

5. Segurança e Open Finance

Combate a fraudes: O BC obriga instituições a rejeitar pagamentos destinados a contas suspeitas de fraudes.

Open Finance: Facilita que o consumidor compartilhe seus dados financeiros para conseguir crédito com taxas melhores em outros bancos. 

O que fazer antes de procurar o Banco Central?

O BC só atua se você já tiver tentado resolver com a instituição financeira. Siga esta ordem:

SAC ou agência da instituição.

Ouvidoria da instituição (registre o protocolo).

Consumidor.gov.br ou Procon (serviços públicos gratuitos).

Banco Central (Fala.BR) caso as etapas anteriores falhem. 

Atenção: O Banco Central não atua em disputas sobre valor de fatura (ex: você diz que não comprou, o banco diz que comprou) ou problemas técnicos de filas, que devem ser tratados no Procon. 

🏠 Ranking das 15 instituições com mais reclamação no BCB

Com base nos dados do Banco Central do Brasil consolidados em janeiro de 2026 (referentes ao 4º trimestre de 2025), o PicPay lidera o ranking de reclamações, seguido por Banco C6 e Bradesco. O ranking considera o índice de reclamações procedentes por milhão de clientes, destacando bancos digitais e tradicionais com alto volume de queixas. 

As 10 principais instituições financeiras com mais reclamações (4º Tri 2025) são:

1. PicPay: 3.718 reclamações procedentes.
2. Banco C6: 1.738 reclamações procedentes.
3. Bradesco: 4.849 reclamações procedentes.
4. Neon Pagamentos: 1.031 reclamações procedentes.
5. Inter: 1.647 reclamações procedentes.
6. Mercado Pago (IP): 2.661 reclamações procedentes.
7. Itaú: 3.636 reclamações procedentes.
8. BTG Pactual / Banco PAN: 901 reclamações procedentes.
9. PagSeguro (PagBank): 1.090 reclamações procedentes.
10. Santander: 1.929 reclamações procedentes. 

Destaques Adicionais:

• A Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil também aparecem com alto volume absoluto de queixas, mas com índices proporcionalmente menores devido à base massiva de clientes.
• Os principais motivos incluem irregularidades em cartões de crédito, débitos não autorizados e falhas de segurança. 

📝 Pendências do MEI como consultar na plataforma gov.br

 Para consultar pendências do MEI (débitos de DAS ou ausência de declaração anual), utilize o Portal do Simples Nacional (PGMEI) ou o App MEI (Oficial), realizando login com a conta gov.br. As principais formas incluem verificar "Consulta Pendências no Simei" ou emitir a DASN-SIMEI. 

Principais formas de consultar pendências:

Portal do Simples Nacional (PGMEI): Acesse a área de Cálculo e Declaração > PGDAS-D e DEFIS. Selecione a opção "Consultar/Gerar DAS".

Consulta Extrato/Pendências (Simei): Dentro do PGMEI, vá em "Consulta Pendências no Simei" para ver débitos, incluindo aqueles em dívida ativa.

App MEI (Oficial): Disponível para Android e iOS, o app permite consultar pendências, emitir guias DAS e enviar a declaração anual (DASN-SIMEI).

Portal e-CAC: Acesse o Centro Virtual de Atendimento da Receita Federal usando a conta gov.br para uma verificação completa. 

Como regularizar:

Após a consulta, o próprio sistema permite gerar o DAS em atraso para pagamento. Caso os débitos tenham sido enviados para a dívida ativa, a negociação deve ser feita pelo portal Regularize da PGFN. 

💳 Venda mais: Point Pro 3,Vale Alimentação ou Refeição e as novas regras do Governo brasileiro

As novas regras do Governo Federal para as taxas de vale-alimentação e vale-refeição (VR/VA) entrarão em vigor para os estabelecimentos comerciais a partir de fevereiro de 2026. O limite de 3,6% nas taxas cobradas pelas operadoras começará a valer a partir de 11 de fevereiro de 2026. 

Novas Regras do Governo para VR/VA

O Decreto nº 12.712/2025, que regulamenta o Programa de Alimentação do Trabalhador (PAT), moderniza o sistema com o objetivo de aumentar a concorrência e reduzir custos para os estabelecimentos e trabalhadores. 

As principais mudanças e seus prazos são:

Teto nas Taxas (MDR): A partir de 11 de fevereiro de 2026, as taxas cobradas dos estabelecimentos pelas operadoras de benefícios (como as de maquininhas) serão limitadas a um teto de 3,6%.

Prazo de Repasse: O prazo máximo para o repasse financeiro aos estabelecimentos foi reduzido de 30 para 15 dias corridos após a transação. Essa medida já está em vigor, com um prazo de implementação de 90 dias após a publicação do decreto em novembro de 2025.

Interoperabilidade: Em até 360 dias, qualquer cartão do programa deverá ser aceito em qualquer máquina, promovendo a interoperabilidade plena entre as bandeiras. 

Vantagens da Point Pro 3 para o Setor de Alimentação

A maquininha Point Pro 3 do Mercado Pago é uma opção vantajosa para o setor de alimentação, especialmente com a implementação das novas regras, por vários motivos:

Aceitação de Vouchers (VR/VA): A Point Pro 3 aceita os principais vouchers de alimentação e refeição (para empresas com CNPJ), o que é um diferencial competitivo crucial, pois a tendência é de maior aceitação devido às novas regras.

Conectividade: Possui conexão via chip 4G e Wi-Fi, garantindo que as vendas sejam processadas de forma rápida e estável, essencial para o movimento de restaurantes e lanchonetes.

Impressão de Comprovante: A máquina imprime comprovantes na hora, facilitando o controle de vendas e a transparência para o cliente.

Diversidade de Pagamentos: Além de VR/VA, aceita débito, crédito (parcelado em até 18x) e pagamentos via Pix com geração de QR Code na tela, atendendo a todas as preferências dos clientes.

Gestão Financeira Integrada: O valor das vendas cai diretamente na conta digital do Mercado Pago, que oferece opções para gerenciar o dinheiro, pagar contas e até investir, melhorando o fluxo de caixa do negócio. 

Com as novas regras incentivando a maior concorrência e aceitação dos cartões-benefício, a versatilidade e a aceitação de múltiplos vouchers da Point Pro 3 a tornam uma ferramenta eficiente para o setor de alimentação. Para saber mais sobre como aceitar esses benefícios, visite a página do Mercado Pago sobre aceitação de VR/VA. 

📝Nota premiada Bahia bilhetes grátis mensal valendo até R$100.000,00

 Aqui está um passo a passo completo para você participar:

📝 Como se cadastrar na Nota Premiada Bahia

1. Acesse o site oficial: npb.sefaz.ba.gov.br.

2. Clique em “Cadastre-se” e preencha seus dados pessoais, como nome completo, CPF, e-mail e telefone.

3. Escolha até duas instituições beneficentes para apoiar — uma da área de saúde e outra da área social.

🛍️ Como gerar bilhetes para os sorteios

- Peça a inclusão do seu CPF em todas as compras feitas em estabelecimentos da Bahia que emitam:

  - Nota Fiscal do Consumidor Eletrônica (NFC-e)

  - Nota Fiscal Eletrônica (NF-e).

- Cada nota fiscal com seu CPF gera bilhetes eletrônicos automáticos para os sorteios mensais e o sorteio anual.

- Não há valor mínimo de compra: qualquer valor já gera bilhetes.

🎁 Prêmios e sorteios

- Sorteios mensais:

  - Distribuem R$ 1 milhão por mês, divididos entre 91 ganhadores.

  - O maior prêmio mensal é de R$ 100 mil.

- Sorteio anual especial:

  - Realizado uma vez por ano, com prêmio único de R$ 1 milhão.

⚠️ Dicas importantes

- Quanto mais notas com CPF, mais chances de ganhar.

- Os sorteios são baseados nos números da Loteria Federal.

- Você pode acompanhar seus bilhetes e resultados acessando sua conta no site da Nota Premiada Bahia.